Погашение ипотеки материнским капиталом

Возможность погашения ипотечного кредита, используя материнский капитал, является не только большим плюсом, но и правом любого заемщика. Этот вариант позволяет быстрее приобрести собственное жилье и сократить общую переплату. Погашение ипотеки маткапиталом имеет свои нюансы, и необходимо знать последовательность действий.

Право платить ипотеку материнским капиталом

По закону материнский капитал можно применять для покупки жилья, а также на его строительство или на приобретение в кредит. Банки просто обязаны принимать средства из маткапитала в часть оплаты ипотечного кредита. Тут закон на стороне заемщика. Нужно только решить для себя, как именно деньги будут использоваться. Оплата долга за счет использования материнского капитала может проходить разными способами. Например:

  1. Внесение первоначального взноса. Банковские организации никогда не приветствовали этот способ, так как такие клиенты по их мнению относятся к неплатежеспособным. Однако сейчас это не имеет значения, и ипотека выдается на таких условиях, но зачастую под завышенные проценты.
  2. Погашение маткапиталом основной части долга. Используется такой вариант чаще всего, т.к. заемщику придется меньше платить процентов.
  3. Очень редко заемщики деньгами из материнского капитала платят начисленные проценты. А редкий этот вариант потому, что больше выгоды от этого получают банковские организации.

Документы для погашения ипотеки маткапиталом

Чтобы иметь возможность внести платеж деньгами из материнского капитала, необходимо явиться в банк со следующими документами:

  • паспорт заемщика;
  • сертификат на семейный капитал;
  • заявление о внесении платежа или о досрочном погашении (образец заявление есть в любом банке).

Если все документы предоставлены, то банковская организация выдаст справку, в которой будет информация о кредите, общий долг, остаток задолженности и начисленные проценты по нему. Когда эти документы получены на руки заемщиком, необходимо пойти в Пенсионный Фонд по месту жительства, т.к. именно там могут дать разрешение на погашение ипотеки маткапиталом.

Что нужно для обращения в Пенсионный фонд

В ПФ владельцу материнского капитала требуется получить одобрение на использование этих денежных средств в пользу погашения ипотечного долга. Для этого требуется предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • сертификат маткапитала;
  • договор ипотечного кредитования;
  • ту самую справку об остатке долга, которая была получена в банке;
  • документы на недвижимость;
  • подтверждение права
  • собственности на жилье;
  • заявление об использовании маткапитала для погашения ипотеки;
  • иные документы, которые могут потребовать в Пенсионном Фонде.

Что дальше?

Когда документы готовы и поданы в Пенсионный фонд, заявителю выдается расписка о получении бумаг с датой их приема. Пенсионный фонд должен вынести положительное или отрицательное решение с этого дня в течение месяца. Ответ должен быть в письменном виде отправлен адресату.

Если ПФ отказал заемщику, необходимо узнать причины, т.к. любое его решение можно оспорить.

Может ли ПФ отказать?

По закону имеется ряд ограничений, из-за которых обратившемуся могут отказать. Например:

  1. Были предоставлены не все бумаги или ложные сведения.
  2. Неправильно написано заявление.
  3. При лишении заемщика родительских прав.
  4. Обратившийся совершал противозаконные действия против ребенка.
  5. Когда имеются ограничения прав опекуна органами опеки.

Положительное решение

Когда Пенсионный фонд дал разрешение заемщику, то погашение ипотеки маткапиталом уже подходит к финишу. С разрешением из Пенсионного Фонда необходимо пойти в банк. Пенсионный фонд сам перечислит деньги. Но заемщик может выбрать самостоятельно то, как будут они использоваться. Например:

  1. Можно погасить определенную часть долга, уменьшив срок ипотеки.
  2. Внести определенную сумму, уменьшив этим последующие ежемесячные платежи.
  3. Полностью погасить ипотеку.

Важные моменты

Есть информация, которую обязательно нужно знать любому заемщику, планирующему погашение ипотеки маткапиталом. Важные моменты:

  1. Сертификат на материнский капитал не ограничен по времени, не стоит боятся того, что истекут сроки его использования.
  2. Воспользоваться материнским сертификатом можно в любое время для погашения ипотеки.
  3. Деньги переводятся в течение двух месяцев.
  4. Как первоначальный взнос, капитал можно применять только в том случае, если он еще не использовался, т.е. ни разу не был тронут.
  5. При закрытии ипотеки раньше срока можно получить перерасчет и возврат страховых взносов.
  6. Можно получить налоговый вычет, что заметно облегчит финансовое положение.
  7. Материнский капитал не используется на погашение пени, штрафов и т.п.